3D-Rundgang
Ansicht
Garten
Wintergarten Ansicht 1
Esszimmer
EG Arbeitszimmer
DG Badezimmer
DG Kinderzimmer 2
DG Schlafzimmer
Lageplan
Wintergarten Ansicht 2
Wintergarten Ansicht 3
Küche
EG Gästezimmer
Treppe ins DG
DG Flur
DG Kinderzimmer Ansicht 1
2.DG Dachraum
DG WC
Ansicht von der Straße

Ein charmantes Schmuckstück mit liebevoll angelegtem Garten!

Objektart: Haus

Adresse: 74321 Bietigheim-Bissingen

Objektnummer: 120038

Baujahr: 1939

Kaufpreis: € 779.000,–

Käuferprovision: 4,64 %

Wohnfläche: 163 m2

Grundstück: 418 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1939, Endenergiebedarf: 222.10 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Eine gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn zeichnen diese Lage aus.

Beschreibung

Ein Schmuckstück mit Charme – freudig stellen wir Ihnen dieses gepflegte und gut aufgeteilte Haus vor! Blaue Fensterläden, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich lassen hier ein wohliges Bauchgefühl aufkommen.

Ausstattung

Empfangen werden Sie mit einem Flur, der alle Bereich des Erdgeschosses miteinander verbindet sowie einer schönen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Vom Wintergarten aus ist der wunderschön angelegte Garten zugänglich, doch dazu später mehr. Im Esszimmer ist ein Kaminofen mit Sichtfenster vorhanden, der in den Wintermonaten für wunderbare Wärme und eine gemütliche Atmopshäre sorgt. Ein schönes Gästezimmer verfügt über einen tollen Blick in den Garten. In der großzügigen Küche lässt es sich wunderbar den Kochlöffel schwingen und Ihre Liebsten mit tollen Gerichten verwöhnen. Hier ist auch noch Platz für eine Frühstücksecke, falls gewünscht. Gleich nebenan befindet sich ein schöner, heller Raum, welcher auch über einen separaten Hauseingang erschlossen ist. Dieser Bereich bietet sich ideal als Arbeitszimmer oder auch eine freiberufliche Tätigkeit an. Ebenso auf dieser Etage vorhanden ist eine praktische Speisekammer und natürlich fehlt auch das Gäste-WC nicht. Über die bereits erwähnte, schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, indem zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht sind. Das Schlafzimmer beeindruckt mit seiner Deckenhöhe, da es bis zum Dachfirst offen ist und so eine besondere Atmosphäre schafft. Auch eines der beiden Kinderzimmer hat ein praktisches Extra: über eine platzsparende Sambatreppe erschließt sich ein weiterer, kleiner Raum auf der zum Teil ausgebauten Bühne, der sich ideal als Schlafplatz anbietet. Ihre Kinder werden es lieben! Das weitere Kinderzimmer hat ebenso eine gute Größe, um sich gemütlich einrichten zu können. Das hübsche Badezimmer ist mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Waschbecken eingerichtet; das WC ist separiert. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss ist über zwei Treppen erschlossen. Ebenso gibt es eine Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Neben einer Werkstatt, einem schönen Gewölbekeller und einem zusätzlichen Badezimmer mit Toilette stehen Ihnen die üblichen Nutz- und Abstellräume mit reichlich Platz zur Verfügung. Der wunderschön angelegte Garten mit großer Terrasse, kleinem Teich, Kräuterschnecke, Apfel- und Kirschbäume, Himbeer- und Johannisbeersträuchern wird Sie und Ihre Kinder begeistern! Das Ganze wird nur noch durch einen großen Gartenschuppen getoppt, der für Ihre Werkstatt und Gartengeräte Platz bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze im Freien. Der kleine Carport ist mit einem Rolltor gesichert, welches eine Durchfahrt auf das Grundstück ermöglicht.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Grundrisse

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