Ansicht
Garten Ansicht 2
Zuweg
Weg in den Garten
Garten
Eingangstüre
Treppenhaus
EG Flur
EG Veranda
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
OG Flur
OG Veranda
OG Veranda Ausblick
OG Küche
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
DG Zimmer 1
DG Badezimmer
Dachboden
Lageplan

Ohne Fleiß kein Preis - renovierungsbedürftiges Haus mit Altbau-Charme!

Objektart: Haus

Adresse: 71636 Ludwigsburg

Objektnummer: 120016

Baujahr: 1914

Kaufpreis: € 495.000,–

Käuferprovision: 4,62 %

Wohnfläche: 194 m2

Zimmer: 9

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1914, Endenergiebedarf: 326.90 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Das Haus befindet sich auf einem schön gelegenen Grundstück in der begehrten Ludwigsburger Weststadt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere Zwei- bis Dreifamilienhäuser. Freuen Sie sich bei dieser guten Lage auf kurze Wege in die Innenstadt, zur Autobahn und ein gut strukturiertes Umfeld.

Beschreibung

Dieses stilvolle, klassische Haus mit Mansarddach, Biberschwanzziegeln und schönen Dachgauben freut sich auf neue Eigentümer und eine Vollsanierung! Die komplette Innenausstattung, einschließlich Fenstern, Türen und die gesamte Haustechnik müssen erneuert werden.

Ausstattung

Die jeweils identisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- Ober- und Dachgeschoss sind über eine stilvolle Holztreppe im gemeinsamen Treppenhaus erschlossen. Die Aufteilung der Wohnungen ist klassisch und baujahrestypisch. Über eine Diele gelangt man in die Wohn- und Schlafräume. Von der kleinen Küche geht es in eine gartenseitige Veranda über. Neben dem kleinen Badezimmer ist ein separates WC angeordnet. Der Dachboden ist über eine separate Holztreppe erreichbar. Dieser bietet viel Stauraum und steht vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung auch als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem schönen Gewölbekeller die üblichen Abstell- und Nutzräume sowie einen Zugang zum Garten. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, netter nach Süd-Westen ausgerichteter Garten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Markus Schwarz steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Grundrisse

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