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Hübsches Häuschen mit gepflegtem Garten!

Objektart: Haus

Adresse: 71672 Marbach

Objektnummer: 120014

Baujahr: 1954

Kaufpreis: € 395.000,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 100 m2

Grundstück: 374 m2

Zimmer: 6

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 1954, Endenergiebedarf: 258.60 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Elektro

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen Straße. Hier wohnen Sie in angenehmer und familienfreundlicher Nachbarschaft umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Profitieren werden Sie hierbei von den kurzen Wegen ins Grüne und in die Innenstadt, dem öffentlichen Nahverkehr sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Beschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus besteht aus zwei fast identisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus wird aktuell als Zwei-familienhaus genutzt, ist jedoch auch als Einfamilienhaus gut vorstellbar. Das Erdgeschoss wurde vor vier Jahren umfassend renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Über eine schöne Holztreppe im Treppenhaus sind die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss zugänglich. Alle Zimmer der beiden Wohnungen sind jeweils über einen Flur miteinander verbunden. Die Zentren sind zweifelsohne die hellen Wohnzimmer, die sofort eine Wohlfühlatmosphäre schaffen. Daran angrenzend befindet sich jeweils ein weiteres, freundliches Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In den geräumigen Wohnküchen ist genug Platz für gemütliche Sitzecken. Gleich an die Küche schließt sich in der Wohnung im Erdgeschoss - durch eine Schiebetüre abgetrennt – ein kleiner Duschbereich an. In der Wohnung im Dachgeschoss ist der Durchgang von der Küche zum Duschbereich offen. Abgeschlossene Badezimmer sind in beiden Wohnungen nicht vorhanden. Ein jeweils separates WC vervollständigt die Grundrisse. Über das Treppenhaus erreichen Sie außerdem den Spitzboden, indem sich zwei weitere Kammern befinden. Diese können als Hobbyräume oder Abstellräume genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und punktet mit einem Tiefkeller, zwei Abstellräumen sowie einer zweckmäßigen Waschküche. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses Haus durch eine Einzelgarage.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Grundrisse

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