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Zimmer
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Zimmer
Schlafzimmer

Interessant für Kapitalanleger!

Objektart: Wohnung

Adresse: 71672 Marbach

Objektnummer: 120012

Baujahr: 1979

Kaufpreis: € 229.000,–

Käuferprovision: 4,64 %

Wohnfläche: 84 m2

Zimmer: 3

Energieausweistyp: Verbrauch, Baujahr laut Energieausweis: 1979, Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: öl, Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Marbach an einer frequentierten Straße. Die fußläufige Nähe zum Ortskern und somit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch die kurzen Wege in die Natur sprechen für diese Wohnlage.

Beschreibung

Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich deshalb nur für Kapitalanleger. Das 4-Familienhaus wird bald in neuem Glanz erstrahlen. Innerhalb der Gemeinschaft wurde beschlossen, dass die Fassade, die Balkone sowie die Garagendächer instand- gesetzt werden. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Gleich nach dem Öffnen der Wohnungstüre gelangen Sie in eine schöne, helle Diele, die alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet und gleichzeitig einen gemütlichen Essbereich zur Verfügung stellt. Direkt an die Essdiele grenzt die Küche sowie eine kleine Loggia. Das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet die besten Voraussetzungen, um einen Ort der Gemeinschaft und Erholung für Ihre Lieben zu gestalten. Des Weiteren gehören zur Wohnung noch ein geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist sowie ein weiteres, helles Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen den Grundriss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage. Ein Wasch- und Trockenraum steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Grundriss

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