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Zwei auf einen Streich!

Objektart: Wohnung

Adresse: 71672 Marbach

Objektnummer: 120010

Baujahr: 1979

Kaufpreis: € 248.000,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 131 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Verbrauch, Baujahr laut Energieausweis: 1979, Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Oel

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Freuen Sie sich hier auf einen besonderen "Doppelpack"! Es handelt sich hierbei um eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre und einen 2-Zimmer-Hobbyraum im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in Marbach an einer frequentierten Straße. Die fußläufige Nähe zum Ortskern und somit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch die kurzen Wege in die Natur sprechen für diese Wohnlage.

Beschreibung

Zwei Wohnungen auf einen Streich – ein ungewöhnliches aber interessantes Gesamt-paket wartet hier auf Sie! Das 4-Familienhaus wird bald in neuem Glanz erstrahlen. Innerhalb der Gemeinschaft wurde beschlossen, dass die Fassade, die Balkone sowie die Garagendächer instandgesetzt werden.

Ausstattung

Sie erreichen die 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre über wenige Stufen. Gleich nach dem Öffnen der Wohnungstüre gelangen Sie in eine großzügige Essdiele. Von hier sind alle Zimmer miteinander verbunden. Direkt an die Essdiele grenzt die Küche, die mit einer kleinen überdachten Loggia verbunden ist. Ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der überdachte Balkon ist auch vom freundlichen Schlafzimmer aus begehbar. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen den Grundriss. Der Hobbyraum im Souterrain verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, an den sich die offene Küche anschließt. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Zu beiden Wohnungen ist außerdem jeweils ein Kellerraum im Untergeschoss zuge- hörig. Zur Wohnung im Hochparterre gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Ein Wasch- und Trockenraum steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Grundrisse

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