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2OG Zimmer 2
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DG Studio

Großzügige Maisonette-Wohnung in Pflugfelden!

Objektart: Wohnung

Adresse: 71636 Ludwigsburg

Objektnummer: 120005

Baujahr: 1990

Kaufpreis: € 398.500,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 103 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Verbrauch, Baujahr laut Energieausweis: 1990, Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Rienhardt
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Die Wohnung liegt am Rande des Ortskerns vom begehrten Stadtteils LudwigsburgPflugfelden. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zum öffentlichen Nahverkehr sowie in das Naherholungsgebiet "Langes Feld" zeichnen diese Lage aus.

Beschreibung

Diese großzügige, gut aufgeteilte Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss eines 7-Familienhauses. Die tolle, kinderfreundliche Lage am Ortsrand von Pflugfelden ist ideal für junge Familien oder Paare. Außerdem zeichnet sich die Wohnung durch Ihre Ausstattung für nachhaltige Vermietungsmöglichkeiten aus.

Ausstattung

Eine große Diele heißt Sie willkommen, die sogleich in einen gemütlichen Essbereich und das großzügige Wohnzimmer übergeht. In der angebauten Loggia lässt sich wunderbar ein schöner Wintergarten oder ein kleines Gewächshaus einrichten. Im Zentrum befindet sich ein großer Holzkaminofen, der gekonnt alle beide Bereiche miteinander verbindet und nebenbei Gemütlichkeit und natürlich im Winter wohlige Wärme und Atmosphäre verströmt. Auch auf dieser Ebene vorhanden ist ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche und eine Toilette. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie ins 1.Dachgeschoss, indem sich zwei ungefähr gleich große, helle Zimmer befinden, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Hauswirtschafts- oder Abstellraum. Über eine weitere Wendeltreppe gelangen Sie ins 2.Dachgeschoss, in welchem Sie außer praktischen Abseiten ein großes Studio zur Verfügung haben, welches jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Waschküche steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Grundrisse

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