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Grundriss
Lageplan

Moderne 4-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Objektart: Wohnung

Adresse: 71634 Ludwigsburg

Objektnummer: 1190504

Baujahr: 2021

Kaufpreis: € 648.000,–

Wohnfläche: 102 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarf, Baujahr laut Energieausweis: 2021, Endenergiebedarf: 53.30 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56

Lage

Das Wohnhaus liegt verkehrsgünstig nahe der Innenstadt und dem Bahnhof. Genießen Sie kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur, ein gewachsenes Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Ludwigsburgs, welches Sie zu Fuß in einigen Gehminuten bequem erreichen können. Durch die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs besteht zudem ein attraktiver Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart.

Beschreibung

Das Bauprojekt "Abel 27" wird durch die Firma PROTECTUM Stuttgart GmbH und einem regionalen Architekturbüro geplant und gebaut. Sie profitieren von einer über Generationen gereiften Architekten- und Bauleistung. Die Fertigstellung und der Bezug sind im Sommer 2022 vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus bietet acht moderne Wohnungen mit Aufzug und wird nach allen Regeln der modernen Baukunst grundsolide, Stein auf Stein unter Berücksichtigung der neuesten Energiestandards erstellt. Modernste Baustoffe kombiniert mit Altbewährtem sorgen für ein Wohlfühlklima und hohe Energieeffizienz. Am Bau werden ausschließlich solide und bewährte Handwerksfirmen beteiligt sein. Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig zum garantierten Festpreis erstellt. Insbesondere sind im Kaufpreis folgende Leistungen enthalten: • Bau- und Grundstückskosten inkl. aller Erschließungsbeiträge • Architekten- und Statikerleistung • Planung, Bauantrag und Bauleitung • Bauwesen- und Bauleistungsversicherung • Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB • Barrierefreier Aufzug • Blockheizkraftwerk oder alternativ Gasbrennwertheizung mit Solaranlage • Massive Bauweise • Wärmedämmverbundsystem • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand • Tiefgarage mit direktem Hauszugang oder Einzelgarage • Barrierearme Zugänge und Grundrisse • Dreifachverglaste Isolierglasfenster • Kabel- und Fernsehanschlüsse • Außenanlage mit Zuwegen • Sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten • u.v.m.

Ausstattung

Viel Platz, gute Aufteilung, Süd-West Balkon – diese großzügige Wohnung wird Sie begeistern! Mit ca. 102 m² wird die Wohnung nach aktueller Planung vier Zimmer zur Verfügung haben, ebenso einen schönen Balkon. Das große und helle Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung, hier trifft sich die Familie. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² geräumig, die beiden Kinderzimmer mit jeweils ca. 14 m² ebenfalls. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen den Grundriss. Ihre Änderungswünsche können gerne noch berücksichtigt werden. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 28.500,– EUR erworben werden. Die Waschküche steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Markus Schwarz steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.
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