Erfahrungen & Bewertungen zu Immobilien Rienhardt

Referenz 119010

verkauft im Mai 2019

4-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 99 m2
 

Kaufpreiserfüllung: 99%

Referenz 119005

verkauft im April 2019

Einfamilienhaus in Schwieberdingen
Baujahr: 1977
Wohnfläche: ca. 101 m2, Grundstück: 440 m2
 

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118051

verkauft im April 2019

Einfamilienhaus in Steinheim
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 92 m2, Grundstück: 491 m2
 

Kaufpreiserfüllung: 121%

Focus 2019

"Ausnahmslos in TOP-Form, einzigartig in Ludwigsburg!"

Wir freuen uns im siebten Jahr in Folge über die FOCUS TOP-Immobilienmakler Auszeichung. Vielen Dank allen Kunden und auch Kollegen für die Empfehlungen!

Kaufpreistreue

Mit uns kann man rechnen!

In den letzten 12 Monaten lagen die tatsächlich erzielten Kaufpreise über den Erwartungen unserer Auftraggeber!

Referenz 119004

verkauft im April 2019

1-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 41 m2
 

Kaufpreiserfüllung: 100%

Das Bieterverfahren

So ist das Bieterverfahren entstanden!

Dass der Immobilienmarkt seit Jahren, einigermaßen turbulent ist, brauchen wir nicht weiter zu erörtern. Was allerdings häufig nach der Besichtigung einer Immobilie zur Sprache kommt, ist die Frage: Und wie geht es jetzt weiter? 

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Dass der Immobilienmarkt seit Jahren, einigermaßen turbulent ist, brauchen wir nicht weiter zu erörtern. Was allerdings häufig nach der Besichtigung einer Immobilie zur Sprache kommt, ist die Frage: Und wie geht es jetzt weiter? Darauf eine zufrieden stellende Antwort zu geben ist quasi unmöglich. Aus Sicht der Interessenten wünscht man sich die Möglichkeit, das Objekt in Ruhe, vielleicht auch in Begleitung eines Fachmanns, zu beurteilen, die Finanzierung zu prüfen, um dann eine Entscheidung zu treffen.

„Können Sie uns das Objekt solange reservieren?“ lautet die Frage. Dass das nicht realistisch ist, wird spätestens klar, wenn man bedenkt, dass bei jedem Verkaufsfall in und um Ludwigsburg ausnahmslos mindestens zehn Interessenten dieselbe Frage stellen. Nicht selten innerhalb weniger Stunden. Wie geht man damit um?

Die Schnellsten bevorzugen, die Ersten, die Charmantesten, den Lautesten? Das wäre weder fair noch realistisch. Das Problem ist grundsätzlicher Art: Wo mehrere Menschen Interesse an der gleichen Sache haben, braucht es eine nachvollziehbare und faire Entscheidungsfindung. Sonst wird es schnell unappetitlich, wie seinerzeit in der Disko, als alle Jungs die gleiche Braut cool fanden.

Der andere Aspekt sind die Verkäufer. Mittlerweile hat es sich herum gesprochen, dass man für Immobilien gute Preise erzielen kann. „Ist denn vielleicht einer der Interessenten bereit, noch ein wenig was draufzulegen?“ Und schon war das „Bieterverfahren“ geboren. Mit dieser unscheinbaren Frage!

Wie soll man also vorgehen, um den „besten“ Käufer für eine Immobilie zu finden? Wir halten fest: Der Verkäufer ist selten abgeneigt, wenn sich am Preis noch etwas herausholen läßt. Tatsache. Denkt man zehn Jahre zurück, dann hat sich die Situation in aller Regel in etwa so dargestellt: Haus für 500.000 EUR. Zehn Interessenten, zehn Besichtigungen, fünf Kaufangebote. Mit wortgewandter Argumentation – Stichwort Renovierungsaufwand! – haben alle fünf erklärt, dass der ausgeschriebene Preis viel zu hoch gegriffen sei und dass man aus diesem und jenem Grund eben nur 420.000 EUR bereit sei zu bezahlen. Und der Makler hatte dann die Aufgabe, dem Verkäufer zu erklären, dass es eben der aktuellen Marktlage geschuldet sei, dass man den Wunschpreis nicht erzielen könne. Irgendwann hat man sich dann geeinigt und zähneknirschend zugestimmt, das Haus für 450.000 EUR zu verkaufen. Das war damals der erzielbare Marktpreis. Fair für beide Seiten!

Das Bieterverfahren ist und bleibt einfach ein fairer Preisfindungsprozess im Immobilienmarkt, der auch beim traditionsreichen Maklerbüro Immobilien Rienhardt in Ludwigsburg zum Einsatz kommt. Man mache sehr gute Erfahrungen mit dieser Vorgehensweise, auch wenn es für den Makler deutlich aufwendiger ist, als an den Erstbesten zu verkaufen. Alle Kaufinteressenten erhalten die gleiche Chance und haben die Möglichkeit, ein finales Angebot abzugeben. Ob diese Zahl über oder unter dem Angebotspreis liegt, liegt ganz im Ermessen des Kaufinteressenten.

Riencard für Verkäufer

Wer wird Ihr Nachfolger?

Kaum beginnt man darüber nachzudenken, das geliebte Eigenheim eventuell zu räumen, schon stehen die Interessenten Schlange. Kein schönes Gefühl. Dabei gibt es unter all den Interessenten bestimmt jemanden, der sich als Ihr Nachfolger „eignet“. An den Sie vielleicht sogar gerne verkaufen! Hier geht's zu unserem KÄUFERFINDER

Referenz: 118003

verkauft im März 2018

Reiheneckhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1957 (Anbau erfolgte im Jahr 1963)
Wohnfläche: ca. 130 m2, Grundstück: 472 m2

Kaufpreiserfüllung: 106%

Referenz 118038

verkauft im Dezember 2018

Doppelhaushälfte in Oberstenfeld
Baujahr: 1987
Wohnfläche: ca. 169 m2, Grundstück: 329 m2

Kaufpreiserfüllung: 101%

Das Exposé

Ihre Immobilie im besten Licht

Das Exposé spiegelt den Wert und die Besonderheit Ihrer Immobilie wider. Wir sind davon überzeugt, dass nur eine hochwertige und zielgruppenorientierte Präsentation zum optimalen Verkaufserfolg führt. 

 

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• Professionelle Immobilien-Fotos

• Aktualisierung und Aufarbeitung aller Grundrisse

• Sorgfältige Recherche der erforderlichen Daten

• Zielgruppenorientierte, emotionale Immobilienbeschreibung 

• Professionelles Layout und Satz des Exposés durch unsere Grafikerin

Hier geht's zum Musterexposé für ein Haus

Hier geht's zum Musterexposé für eine Wohnung

 

Verkauf

Mit Leistungsbereitschaft und Fairness zum bestmöglichen Verkaufspreis.

Grundlage: Ein neutrales, ehrliches und umfassendes Bild der Immobilie muss her. Ohne persönliche Meinung, ohne Kaschieren aber mit allen Informationen, die für einen Käufer von Interesse sein könnten...

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Verkauf

Mit Leistungsbereitschaft und Fairness zum bestmöglichen Verkaufspreis.

Grundlage: Ein neutrales, ehrliches und umfassendes Bild der Immobilie muss her. Ohne persönliche Meinung, ohne Kaschieren aber mit allen Informationen, die für einen Käufer von Interesse sein könnten. Baulastenverzeichnis, Dienstbarkeiten, sonstige bauliche Möglichkeiten und Beschränkungen. Exakte Bestimmung des besten Angebotspreises.

Ball zurecht legen: Wer bei der Präsentation des Objekts nachlässig ist, hat schon verloren. Ausschweifendes Gelaber ist ebenso wenig gefragt. Es gilt ganz einfach, den richtigen Punkt zu treffen.

Schuss: Meistens geht jetzt alles ganz schnell. Voller Einsatz, das Ziel sicher im Blick. Entscheidungen treffen, fair und ehrlich bleiben. Jetzt umsomehr. Schliesslich soll auch für den neuen Eigentümer gelten: My home ist my castle.

Treffer: Jetzt kommt die Fleißarbeit. Zielstrebigkeit ist gefragt. Der Blick für die entscheidenden Details. Jetzt bloß keine Abseitsfahne! Die Pressekonferenz findet beim Notar statt.

Referenz 118037

verkauft im Dezember 2018

Reihenmittelhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 2010
Wohnfläche: ca. 161 m2, Grundstück: 175 m2

Kaufpreiserfüllung: 101%

Referenz 118036

verkauft im November 2018

Reihenmittelhaus in Pleidelsheim
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 125 m2, Grundstück: 208 m2

Kaufpreiserfüllung: 116%

Referenz 118040

verkauft im Januar 2019

3-Zimmer-Wohnung in Marbach
Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 66 m2

Kaufpreiserfüllung: 97%

Mitarbeiter - Tobias Rienhardt

Tobias Rienhardt

Diplomierter Immobiliengutachter
Hochkarätiger Zuhörer
Magischer Verhandler
Harmonischer Geschäftsführer
Warmherziger Mensch

Referenz: 118002

verkauft im März 2018

3-Zimmer-Wohnung in Freiberg
Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 83 m2

Kaufpreiserfüllung: 97%

Referenz 118006

verkauft im Juni 2018

4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung in Stuttgart
Baujahr: 1930
Wohnfläche: ca. 112 m2

Kaufpreiserfüllung: 93%

Referenz: 118004

verkauft im März 2018

Einfamilienhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1938
Wohnfläche: ca. 179 m2, Grundstück: ca. 437 m2

Kaufpreiserfüllung: 103%

Referenz 118013

verkauft im Mai 2018

3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 81 m2

Kaufpreiserfüllung: 102%

 

Leistungen - Umzug ins Alter

Umzug ins Alter

Verliebt, verlobt... verheiratet mit dem Haus?  „Werde ich mich jemals wieder irgendwo zuhause fühlen?“ Wir sind gerne bereit, unsere Erfahrung mit Ihnen zu teilen. Danach sieht die Welt meist schon wieder ganz anders aus. 

Referenz 118011

verkauft im Mai 2018

Einfamilienhaus mit Einliegerwohung in Ludwigsburg
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 156 m2, Nutzfläche: ca. 37 m2, Grundstück: ca. 463 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

 

Referenz 118008

verkauft im August 2018

3-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 66m2

Kaufpreiserfüllung: 92%

 

Referenz 118009

verkauft im Juni 2018

Einfamilienhaus mit Einliegerwohung in Erligheim
Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 156 m2, Grundstück: 474m2

Kaufpreiserfüllung: 99%

 

Referenz 118007

verkauft im Mai 2018

Einfamilien-Reihenhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1900 (nicht genau bekannt)
Wohnfläche: ca. 107 m2, Grundstück: 206 m2

Kaufpreiserfüllung: 86%

 

Referenz 118010

verkauft im Juli 2018

Doppelhaushälfte in Ludwigsburg
Baujahr: 1927
Wohnfläche: ca. 215 m2, Grundstück: ca. 394 m2

Kaufpreiserfüllung: 110%

Referenz 118015

verkauft im August 2018

Einfamilienhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1914/ 2015 Kernsanierung
Wohnfläche: ca. 90 m2, Grundstück: ca. 122 m2

Kaufpreiserfüllung: 97%

Referenz 118033

verkauft im Oktober 2018

Einfamilienhaus in Ostfildern-Ruit
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 142 m2, Grundstück: 15 ar 44 m2

Kaufpreiserfüllung: 102%

Verkaufserfolg

In der Ortschaft Steinächle bei Affalterbach haben wir innerhalb eines Jahres knapp 28 Prozent aller Wohnhäuser verkauft. Gut, da gibt es insgesamt auch nur sieben Häuser. Andernorts konnten wir innerhalb von zwei Jahren vier Häuser entlang einer einzigen Straßenseite verkaufen. Erfolg ist ansteckend. Der Landkreis Ludwigsburg ist unser Spielfeld!

Referenz 118029

verkauft im September 2018

Doppelhaushälfte in Aspach
Baujahr: 1977
Wohnfläche: ca. 195 m2, Grundstück: 545 m2

Kaufpreiserfüllung: 104%

Referenz 118028

verkauft im Oktober 2018

3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchheim am Neckar
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 89 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118026

verkauft im September 2018

8-Familienhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1962
Wohnfläche ges.: ca. 486 m2, Grundst.: 843 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

 

Referenz 118024

verkauft im August 2018

Einfamilienhaus in Möglingen
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 194 m2, Grundstück: 11 ar 27 m2

Kaufpreiserfüllung: 111%

Referenz 118021

verkauft im August 2018

Zweifamilienhaus in Ditzingen
Baujahr: 1953
Wohnfläche: ca. 140 m2, Grundstück: 555 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118020

verkauft im August 2018

Doppelhaushälfte in Murr
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 177 m2, Grundstück: 356 m2

Kaufpreiserfüllung: 110%

Referenz 118016

verkauft im Juni 2018

3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 72 m2

Kaufpreiserfüllung: 103%

Mitarbeiter - Tobias Dziewior

Tobias Dziewior

Virtuoser Exposéschreiber
Charmanter Menschenversteher
Blicksicherer Fotograf
Fabelhafter Hobby-Chefkoch
Großartiger Immobilienmakler

Referenz 118012

verkauft im Juni 2018

2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 50 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118014

verkauft im Juni 2018

2-Zimmer-Wohnung in Murr
Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 63 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118023

verkauft im August 2018

3-Zimmer-Wohnung in Marbach
Baujahr: 1992
Wohnfläche: ca. 79 m2

Kaufpreiserfüllung: 99%

Referenz 118030

verkauft im August 2018

Wohn- und Geschäftshaus in Marbach
Baujahr: 1961
Wohnfläche: gesamt ca. 189 m2, Grundstück: 129 m2

Kaufpreiserfüllung: 94%

Leistungen - Erben als Gemeinschaft

Erben als Gemeinschaft

Viele Köche ver(d)erben den Brei.

Der Verkauf einer Immobilie für eine Erbengemeinschaft ist oft mit „besonderen“ Rahmenbedingungen verbunden. Ruhig Blut und die Erfahrung unzähliger Fälle schärfen den Blick für die wesentlichen Erfolgsfaktoren. Dank des ehrgeizigen Einsatzes von Herrn Rienhardt wurden am Ende noch immer alle „satt“!

Leistungen - Scheidung vom Haus

Scheidung vom Haus

Wenn eine Trennung unausweichlich wird, beherrschen oft Sorge, Angst und Misstrauen die Stimmung.

Tobias Rienhardt ist Diplom-Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA), und schon aus diesem Grund so unparteiisch wie die Schweiz!

Referenz 118039

verkauft im November 2018

3-Zimmer-Wohnung in Schwieberdingen
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 74 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118042

verkauft im November 2018

1-Zimmer-Wohnung in Sachsenheim
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 42 m2

Kaufpreiserfüllung: 106%

Referenz 118048

verkauft im November 2018

Maisonettewohnung in Möglingen
Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 93 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118046

verkauft im Januar 2019

4,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg
Baujahr: 1986
Wohnfläche: ca. 145 m2

Kaufpreiserfüllung: 95%

Referenz 118055

verkauft im Januar 2019

Doppelhaushälfte in Murr
Baujahr: 1986
Wohnfläche: ca. 134 m2, Grundstück: 320 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

 Referenz 118054

verkauft im Februar 2019

Etagenwohnung in Ludwigsburg
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 69 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

 Referenz 118043

verkauft im März 2019

5-Familienhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1882
Wohnfläche: ca. 225m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118057

verkauft im März 2019

Einfamilienhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 103 m2

Kaufpreiserfüllung: 95%

Referenz 118056

verkauft im März 2019

Einfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 96 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118053

verkauft im März 2019

Maisonette-Wohnung in Hessigheim
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 52 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

 Referenz 119008

verkauft im Mai 2019

3-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen
Baujahr: 1950
Wohnfläche: ca. 83 m2
 

Kaufpreiserfüllung: 96%

Referenz 119002

verkauft im Mai 2019

Zweifamilienhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 149 m2, Grundstück: 362 m2

Kaufpreiserfüllung: 92%

Referenz 118052

verkauft im Mai 2019

3-Zimmer-Wohung in Ludwigsburg
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 83 m2

Kaufpreiserfüllung: 95%

Referenz 118041

verkauft im Mai 2019

Doppelhaushälfte in Großbottwar
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 120 m2, Grundstück: 372 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 119012

verkauft im Mai 2019

Einfamilienhaus in Remseck
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 313 m2, Grundstück: 6 ar 35 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 119014

verkauft im Juni 2019

Stadthaus in Ludwigsburg
Baujahr: 2011
Wohnfläche: ca. 179 m2, Grundstück: 123 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 118049

verkauft im Juni 2019

4-Zimmer-Wohnung in Freiberg
Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 98 m2

Kaufpreiserfüllung: 100%

Referenz 119007

verkauft im Juni 2019

3-Familienhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1936
Wohnfläche: ca. 221 m2, Grundstück: 581 m2

Kaufpreiserfüllung: 101%

Referenz 119009

verkauft im Juli 2019

Einfamilienhaus in Ludwigsburg
Baujahr: 1900
Wohnfläche: ca. 75 m2, Grundstück: 185 m2

Kaufpreiserfüllung: 91%

Referenz 119011

verkauft im Juli 2019

3-Zimmer-Wohnung in Marbach
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 55 m2

Kaufpreiserfüllung: 87%

Referenz 118047

verkauft im Juli 2019

4-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 123 m2

Kaufpreiserfüllung: 96%

Referenz 119018

verkauft im Juli 2019

3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 79 m2

Kaufpreiserfüllung: 99%