Anno 1935! Doppelhaushälfte mit viel Charme in Ludwigsburg-Schlößlesfeld

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es überzeugt auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus liegt im attraktiven Stadtteil Ludwigsburg Schlößlesfeld in ruhiger Wohnlage. Die direkte Umgebung ist geprägt von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die nächste Bushaltestelle ist zwei Minuten zu Fuß entfernt. Der Bus bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Bahnhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Selbst ein Einkaufsbummel in der Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewälti- gen. Ungefähr sechs Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz.

Beschreibung

Der Baustil der 1930er Jahre in Deutschland war stark von den politischen, wirtschaftlichen und kulturellen Umständen der Zeit geprägt. Ein zentrales Merkmal war die Reduktion auf das Wesentliche – Architekten strebten nach Schlichtheit und Einfachheit, sowohl aus ästhetischen als auch aus wirtschaftlichen Gründen. Ebenso die Aufteilung der Gebäude war funktional und rational gestaltet sowie klar strukturiert und an die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten. Die schöne Doppelhaushälfte ist durch diese Charakteristika geprägt und trägt seinen nostalgischen Charme mit Stolz. Zugleich wartet dieses Haus mit einem umfassenden Sanierungsbedarf darauf, durch eine liebevolle Sanierung zu neuem Glanz zu erstrahlen.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte besteht aus drei Wohnebenen, die durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Die Ebenen im Erd- und 1. Obergeschoss sind baugleich und bestehen jeweils aus zwei Zimmern. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer ist nicht vorhanden. Im Erd- und Obergeschoss sind alle Zimmer jeweils über einen Flur erschlossen. Hierzu gehören zwei gleich große Zimmer, eine Küche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Außerdem ist ein Dachboden vorhanden. Über eine Ausziehtreppe im Dachgeschoss ist die Bühne erreichbar, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier sind neben einem Gewölbekeller mit Holzlatten abgetrennte Kellerabteile vorhanden. Das Haus verfügt über einen Vorgarten sowie einen kleinen Garten im hinteren Teil des Grundstücks, auf welchem ein Schuppen für Gartengeräte steht. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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