Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parkland- schaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. So überzeugt auch die zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort.
Das Haus liegt im Stadtteil Hoheneck in zentraler und doch naturnaher Wohnlage. Hier laden schöne Wander- und Fahrrad- wege zu Outdoor-Aktivitäten ein und der Favoritepark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Spielplätze wie auch ein Wasserspielplatz machen den Ort für Familien reizvoll. Ein Bio-Laden sowie eine Bäckerei sind in einer Minute fußläufig zu erreichen. In der Wilhelm-Nagel-Strasse, die ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt ist, sind zudem eine Apotheke, ein Drehpunkt-Markt, eine Sparkasse sowie eine Post vorhanden. Außerdem befinden sich zwei Hausarztpraxen in Hoheneck (Hubertusstrasse und Wilhelm-Nagel-Strasse). Das Heilbad Hoheneck in der Uferstraße, welches eine staatlich anerkannte Heilquelle ist, erreichen Sie in ca. acht Fahrradminuten. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr 10 Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß erreichen Sie in einer Minute die nächste Bushaltestelle.
Beschreibung
Willkommen im FacettenReich – einem Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Potential! Das Herzstück des Hauses ist seine Architektur, die die Entwicklung der Baukunst über die Jahre hinweg widerspiegelt. Das ursprüngliche, klassische Haus mit Satteldach, welches im Jahr 1953 erbaut wurde, steht auf der Gartenseite des Hauses und strahlt eine zeitlose Eleganz und Gemütlichkeit aus.
Der Flachdachanbau von 1972 ist auf der Straßenseite gelegen und fügt dem Haus einen Hauch moderner Architektur sowie Wohnfläche hinzu, die mit ca. 221 m2 beachtlich ist. Die harmonische Symbiose dieser Faktoren macht dieses Haus zu einem interessanten Juwel für Familien, die sich für ihr neues Zuhause Gestaltungsspielraum wünschen.
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind.
In der 5-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, von dem Sie in alle Räume gelangen. Hier befinden sich die Küche, zwei Bäder, ein Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den Garten.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss empfängt Sie ebenfalls mit einem Flur, der alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet. Hier sind eine Küche, ein Badezimmer, sowie vier weitere Zimmer vorhanden. Von zwei Zimmern erreichen Sie die sonnige Dachterrasse.
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie über eine weitere Treppe zudem die Bühne, die viel Stauraum bietet. Der Nebenraum ist beheizbar, ein WC und ein Waschbecken sind ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss besteht aus einem Abstell- und Heizraum, einem Gewölbekeller, einem separaten
WC, einem beheizbaren, belichteten Hobbyraum sowie einer praktischen Hausgarage.
Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
